Pozor, byt do katastru jen tak nezapíšete!

Vydáno: St, 04/02/2014 - 08:38

ilustrační foto internet

Nový občanský zákoník zamotal i úředními úkony, které jsou potřeba k zapsání zakoupené bytové jednotky do katastru nemovitostí. Pokud jste koupili byt v domě s více jak pěti jednotkami, které jsou ve vlastnictví minimálně tří různých vlastníků, musí mít založeno společenství vlastníků.

Společenství musí být navíc zapsáno v příslušném rejstříku, což může trvat několik týdnů, ale i let. Připravit stanovy, notářský zápis a doručit dokumenty k příslušnému rejstříku a počkat na zápis lze zvládnout během několika týdnů. Problém může nastat, pokud se byť jen jeden jediný vlastník začne vůči novým stanovám bránit námitkami. Je totiž nutné, aby stanovy podepsali všichni vlastníci jednotek. Jediný člověk tak může blokovat prodej i všem ostatním vlastníkům mnohdy i roky.

Kupec tak má jedinou možnost, výplatu kupní ceny vázat na zápis do katastru nemovitostí a případnou blokaci zápisu vlastnického práva katastrem nemovitostí podmínit odstoupením od kupní smlouvy. (red)